Agence Rennes
Séverine Cardon

Appartement d’expression et au charme indiscutable – Centre Rennes

rennes 35000 #Appartement avec balcon #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 107 M2 498 000 € | RÉF. 9359
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Appartement d’expression et au charme indiscutable – Centre Rennes

rennes 35000 #Appartement avec balcon #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 107 M2 498 000 € | RÉF. 9359
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35000
rennes
107 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
498 000
Prix de vente

Au coeur du centre-ville de Rennes, entre le Parlement et la piscine Saint-Georges, appréciez cet appartement familial exclusif, situé dans un immeuble au charme historique, orné d’une façade remarquable et de magnifiques garde-corps en fer forgé.

Né de la réunification de deux lots, ce bien de caractère révèle une belle surface habitable sublimée par des décors architecturaux tels que les boiseries, les parquets en chênes massif « Versaillais », l’élégance intemporelle des cheminées, les rosaces raffinées en stuc, et des hauteurs sous plafond (4m) qui mettent en exergue les volumes.

Une entrée s’ouvre d’un côté sur un salon de 30m² environ, suivi d’une salle à manger au sud et d’une cuisine et de l’autre côté elle distribue deux chambres, un bureau, une salle d’eau et une buanderie.

Ce bien rare dispose également d’un balcon, d’une cave de 25 m², idéale pour le rangement, et de toutes les commodités à quelques pas.

Son emplacement privilégié, à deux pas des lieux emblématiques de la ville, en fait un appartement familial idéal, alliant espace, luminosité et cachet.

 

RÉF. 9359

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 100 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2490 € et 3410 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’expression et au charme indiscutable – Centre Rennes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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