Agence Montpellier
Frédéric Schafer

Superbe contemporaine aux portes de Montpellier

GRABELS 34790 #Maison avec jardin #Villa avec piscine #Villa contemporaine 185 M2 1 090 000 € | RÉF. 9263
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Superbe contemporaine aux portes de Montpellier

GRABELS 34790 #Maison avec jardin #Villa avec piscine #Villa contemporaine 185 M2 1 090 000 € | RÉF. 9263
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34790
GRABELS
185 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2900 m2
Terrain
1 090 000
Prix de vente

Cette superbe villa contemporaine de plain-pied à Grabels, offre185 m² habitables dans un cadre exceptionnel.

Nichée sur un terrain généreux de 2 900 m² en bordure de forêt, cette propriété allie modernité et nature.

La villa dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.

L’espace de vie lumineux et ouvert avec sa cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement avec l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage.

Pour les moments de détente, profitez d’une terrasse de plus de 150 m2 en travertins avec sa pergola bioclimatique et d’une piscine à débordement chauffée (10*5m) avec volet roulant électrique immergé, le tout offrant une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable havre de paix.

Un grand garage de 50 m2 complètera ce bien doté de prestations haut de gamme (vidéosurveillance privée, adoucisseur, panneaux photovoltaïques…)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et sérénité absolue.

CLASSE ENERGIE : A – 64 / CLASSE CLIMAT : A – 2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740€/an et 1050€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Frédéric, 06.62.39.27.47

RÉF. 9263

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2900 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 64 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 64
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 740 € et 1050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe contemporaine aux portes de Montpellier
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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