Agence Montpellier
Emilie Audiot

Lumineuse maison d’architecte

GIGEAN 34770 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 148 M2 499 000 € | RÉF. 7254
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Lumineuse maison d’architecte

GIGEAN 34770 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 148 M2 499 000 € | RÉF. 7254
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34770
GIGEAN
148 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
595 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Sur un secteur recherché à 15 min au sud-ouest de Montpellier, cette villa d’architecte de 148 m2 offre un lieu de vie calme et agréable, le tout sans vis-à-vis, ni mitoyenneté.

Construite en 1974 par un architecte qui s’est inspiré des œuvres de Le Corbusier, cette maison est en parfaite harmonie avec son jardin et sa belle terrasse en fait un lieu de vie élégant et chaleureux.

Une superbe pièce de vie avec salle à manger/séjour et cuisine équipée est illuminée par de larges baies vitrées et de multiples ouvertures offrant une vue sur la terrasse le jardin et la végétation,.

Ce séjour donne accès en plain-pied à une belle suite parentale, avec salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle d’eau et une deuxième chambre.

A l’entrée de la maison, le bel escalier d’origine donne accès au niveau inférieur semi-enterré qui offre deux belles chambres dont une grande avec accès indépendant, une salle d’eau, un wc et une buanderie. La chambre avec accès indépendant est idéale pour ceux qui veulent ouvrir une activité libérale tout en gardant son intimité.

Un grand garage de 42 m2 avec son portail électrique complète cette villa de structure contemporaine, avec son charme atypique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1240€ et 1740€.

Contact : Emilie 06.63.80.23.30

RÉF. 7254

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 595 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 866 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 121 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 121
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240 € et 1740 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison d’architecte
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Emilie Audiot - EI
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RSAC : 920486081 Béziers
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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