Agence Montpellier

Maison sur sa parcelle arborée

BAILLARGUES 34670 #Maison avec jardin 260 M2 Vendu | RÉF. 1557
34670
BAILLARGUES
260 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1810 m2
Terrain

Dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de 1800 m2, cette maison dispose de volumes généreux.
Plus de 210 m2 habitables et plus de 50 m2 de superficies annexes non comptabilisées en carrez (sous combles accessible ou pièce non chauffée) .

L’entrée donne sur deux espaces salons, salle à manger et un bureau annexe. Ce rez-de-chaussée se complète de deux chambres, d’une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un wc séparé.

Dans la continuité l’étage dispose d’une grande pièce de vie pouvant être divisée en chambre ou bureau, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une pièce annexe et un WC. Un espace de rangement sous comble est également présent.

A l’extérieur, un grand garage isolé de 67m2 pour trois places de voiture.
Un arrosage automatique pour les jardinières et les haies est en bon état de fonctionnement. Cette végétations accompagne de superbes arbres dans la propriété.

L’ancien garage a été transformé en cuisine d’été.

Chauffage pompe à chaleur Air/Eau et Air/Air datant de moins de trois ans et une superbe cheminée est présente dans le salon.

La maison bénéficie d’une très bonne isolation avec laine de verre, aggloméré et brique.

CLASSE ENERGIE : A(68) / CLASSE CLIMAT : A(2)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 € et 1260 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 1557

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1810 m2
  • Stationnement : 6 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 68 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 68
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 € et 1260 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur sa parcelle arborée

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1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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