Maison bourgeoise du XV ème siècle au coeur du centre-ville située dans le village de Poussan.

La façade qui est répertorié au monument historique renvoie les propriétaires dans le temps. Les passionnées d’histoire seront émerveillés par le décor extérieur du XVII siècle et sa construction de XIVe siècle (porte et tourelle) avec un remaniement décoratif de la porte datant du XVII ème siècle.

Cette charmante demeure allie le caractère de l’ancien avec un grand potentiel d’aménagement. Elle a été découpé avec la possibilité d’acheter deux appartements. Un T2 de 39,5m2 en location et en investissement locatif qui est également à vendre, situé au de rez de chaussée et un appartement en triplex de 195,48m2 donnant sur une terrasse de 100m2 sans vis à vis.

L’appartement de 195,48m2 s’étend sur trois étages, avec une belle distribution des espaces, permettant une grande flexibilité dans l’aménagement intérieur.

Le triplex offre quatre chambres spacieuses, trois sanitaires et deux salles d’eau garantissant le confort et l’intimité pour chaque membre de la famille.

En supplément, le troisième étage peut servir de salle de jeux de 55,06m2.

Le séjour et salon possèdent de grandes baies vitrées qui amènent un confort moderne à la demeure ancienne. La luminosité et les espaces sont propres à la société moderne actuelle. L’accès à la terrasse de 100m2 permet de profiter de l’extérieur en toute saison.

Une salle des fêtes appartenant à la mairie de Poussan se trouve dans l’enceinte de l’immeuble. Possibilité avec l’accord de la mairie de louer le lieu.

Le T2 situé au rez de chaussée est un joli appartement avec de grandes voûtes en pierre mettant en avant le charme de l’ancien.

Votre imagination sera la clé pour sublimer ce produit rare pour en faire une demeure unique. Un bien unique au coeur du village de Poussan, à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D – 192 / CLASSE CLIMAT : C – 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3612€ /an et 4886€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Camille MAUREL joignable au 06 86 84 98 95