Agence Montpellier
Frédéric Schafer

La vigneronne et son patio intime

POUSSAN 34560 #Maison avec piscine #Maison de village #Vigneronne 260 M2 619 500 € | RÉF. 9290
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La vigneronne et son patio intime

POUSSAN 34560 #Maison avec piscine #Maison de village #Vigneronne 260 M2 619 500 € | RÉF. 9290
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34560
POUSSAN
260 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
619 500
Prix de vente

A Poussan, au centre d’un village historique à moins de 10 min du bassin de Thau, cette maison de caractère de 260 m2 possède un patio arboré avec piscine à débordement.

L’entrée donne sur un dégagement et un escalier menant à la pièce principale. La pièce de vie de plus de 70m2 s’ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’une grande luminosité.
La cuisine et sa buanderie/cellier font face à un espace salle à manger.
Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d’eau et grande douche donne côté piscine.

A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec mezzanines et grands placards , une chambre avec dressing ainsi qu’une autre suite avec salle de bain & grand dressing.
Une autre salle de bain avec WC, douche et vasque complète ce niveau.

Garage fermé pour deux à trois voitures plus de nombreux rangements.
Le plus, un studio indépendant à aménager avec entrée privative.

Très bonne rentabilité locative (330 € / nuit en haute saison).

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Frederic : 06.62.39.27.47

RÉF. 9290

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 127 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 76 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vigneronne et son patio intime
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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