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Emilie Audiot

Ancienne distillerie rénovée avec piscine et jardin

MONTAGNAC 34530 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison rénovée 390.26 M2 995 000 € | RÉF. 8390
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Ancienne distillerie rénovée avec piscine et jardin

MONTAGNAC 34530 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison rénovée 390.26 M2 995 000 € | RÉF. 8390
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34530
MONTAGNAC
390.26 m2
Surface
4
Chambres
1005 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Située au coeur de Montagnac, à proximité de Pézenas et de l’étang de Thau, découvrez cette superbe maison de village de 390 m² habitables. Entièrement rénovée avec goût, cette ancienne distillerie allie charme et grands volumes, et offre de généreux espaces extérieurs.

La maison s’élève sur deux niveaux et comprend quatre vastes chambres, un bureau, une salle de jeu et une spacieuse pièce de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 81 m², un grand bureau, et une salle de jeu de 57 m² pouvant également faire office de deuxième salon.

L’étage abrite l’espace nuit, composé de quatre belles chambres aux dimensions généreuses allant de 31 m² à 49 m². Certaines disposent de leur propre salle de bain, d’autres d’une mezzanine. Toutes partagent un point commun : elles sont spacieuses et pleines de charme.

À l’extérieur, un jardin à l’abri des regards vous invite à profiter d’un agréable espace détente avec piscine, cuisine d’été et terrasse.

Cette maison de caractère, au calme, se trouve à deux pas du centre de Montagnac et bénéficie d’un accès facile.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2350€ et 3250€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoririsques

Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30

RÉF. 8390

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 1005 m2
  • Taxe foncière : 4 345 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 76 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 76
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2350 € et 3250 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne distillerie rénovée avec piscine et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Emilie Audiot - EI
Agent commercial
RSAC : 920486081 Béziers
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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