En plein coeur du village de Marseillan, proche des commerces de proximité et à quelques minutes du port, découvrez cette maison vigneronne traversante de type 4 mesurant environ 115m2, avec son grand garage et ses nombreux espaces extérieurs.

Une fois la porte d’entrée poussée, un magnifique hall avec ses pierres apparentes vous accueille, avec une porte menant au grand garage de 50m2, et à la cour intérieure.
Un bel escalier mène au 1er étage, où se trouve une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et WC ainsi qu’un salon avec un accès direct sur une terrasse, idéal pour des repas ensoleillés. Cette terrasse a également un escalier qui nous amène directement à la cour intérieure où se trouve un puit ainsi qu’une jolie fontaine murale.

De retour à l’intérieur, un espace nuit se situe au deuxième et dernier étage de la propriété, avec deux grandes chambres, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec double vasque et WC.

Une maison à fort potentiel, bien agencée et traversante ce qui est assez rare en cœur de ville.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760€ et 2440€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Contact : Emilie 06 63 80 23 30