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Emilie Audiot

Maison languedocienne avec piscine et double garage

MARSEILLAN 34340 #Maison avec piscine #Maison de charme 232 M2 899 000 € | RÉF. 7383
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Maison languedocienne avec piscine et double garage

MARSEILLAN 34340 #Maison avec piscine #Maison de charme 232 M2 899 000 € | RÉF. 7383
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34340
MARSEILLAN
232 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1500 m2
Terrain
899 000
Prix de vente

Située a proximité de l’étang de Thau, découvrez cette superbe villa de 231m2 sur un terrain arboré de 1500m2 avec sa piscine, double garage, nombreuses places de parking et carport.

Construite à la fin des années 1990, cette belle maison comprend une belle pièce de vie avec salon salle a manger et cuisine de 65m2, lumineuse, grâce à ses nombreuses fenêtres.
Pratique, une grande arrière cuisine avec ses nombreux rangements donne accès au double garage avec sa borne de recharge pour un véhicule électrique.
La pièce de vie est ouverte sur deux des terrasses de la propriété et sa belle piscine carrelée de 8mX5m.

Toujours au rez-de-chaussée, nous avons un WC séparé avec un point d’eau, un bureau, et un coin nuit ou se trouve deux belles chambres, un dressing et une salle d’eau avec douche/hammam.

Une salle de sport climatisée avec accès indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec accès indépendant complètent l’espace situé au rez-de-chaussée.

Une dernière suite parentale se trouve à l’étage, ou vous trouverez une belle chambre lumineuse avec sa terrasse privative, une salle de bain et un dressing.

Non mitoyenne, cette maison se trouve sur une parcelle de 1500m2 arborée, avec sa piscine, son pool house, deux salons d’été ombragés par la végétation, deux terrasses et une cuisine d’été, idéalement pensée pour profiter du beau soleil méditerranéen.

Cette maison, aussi jolie que fonctionnelle, située dans un quartier calme de Marseillan vous séduira par ses beaux volumes, son jardin verdoyant, mais aussi par ses cotés pratiques comme la climatisation, de nombreux espaces de rangements, arrosage automatique, et un forage.

Contact : Emilie 06 63 80 23 30

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950€ et 2720€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7383

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1500 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 3 887 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et 2720 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison languedocienne avec piscine et double garage
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RSAC : 920486081 Béziers
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

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Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
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