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Axel Renault

Maison de village rénovée avec terrasse et garage à Marseillan

MARSEILLAN 34340 #Maison de village 215 M2 625 000 € | RÉF. 7563
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Maison de village rénovée avec terrasse et garage à Marseillan

MARSEILLAN 34340 #Maison de village 215 M2 625 000 € | RÉF. 7563
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34340
MARSEILLAN
215 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
625 000
Prix de vente

Située entre le cœur de ville et le port de Marseillan, découvrez cette maison de village de 215m2 récemment rénovée avec sa belle terrasse Tropézienne, une opportunité rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 indépendant de 56m2 actuellement loué, ainsi qu’un garage spacieux et sécurisé de 34m2, et une cave de rangement en sous sol de 40m2.

Le premier étage abrite une belle suite parentale de plus de 30m2 avec son dressing et sa salle de bain.
Trois autres belles chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

Au dernier étage se trouve la dernière chambre de la maison, légèrement mansardée avec ses velux et sa salle d’eau privative.

C’est également sur ce dernier étage lumineux grâce à ses baies vitrées et velux que se trouve la pièce phare de la maison, une belle pièce de vie lumineuse de 56m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et salle à manger.

Ce lieu de vie s’ouvre sur une superbe terrasse Tropézienne de 25m2 sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le clocher.

Proche de toutes commodités, cette maison allie lumière, confort moderne et emplacement privilégié.

CLASSE ÉNERGIE : D (187) / CLASSE CLIMAT : B (3)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2320 euros et 3180 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Axel 0760852855

RÉF. 7563

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 630 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée avec terrasse et garage à Marseillan
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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