Magnifique propriété et son parc de pins centenaires
Au cœur du secteur le plus calme et recherché du Grau d’Agde, à quelques mètres de la plage, cette propriété d’exception de 330 m2 avec maison de gardien s’accorde parfaitement à son vaste terrain et ses pins centenaires d’environ 2 600 m2.
Cette demeure d’exception a été entièrement conçue au sein d’un environnement de grande qualité, dans un esprit aérien et fonctionnel, où la douceur de vivre règne.
Cette villa propose un lumineux séjour cathédrale de plus de 100 m2 avec cuisine équipée, salon/salle à manger donnant sur la belle terrasse exposée plein sud, le poolhouse et sa splendide piscine.
Ce vaste volume donne accès à un bureau, une buanderie ainsi qu’au garage.
De plain-pied, une belle suite parentale avec salle de bains et dressing est présente.
Dans la continuité, un superbe espace offre un jacuzzi, Hammam, Salle de sport… La montée d’une volée de marches permet d’accéder à un espace nuit offrant deux chambres avec vue panoramique sur le terrain et une salle d’eau commune.
L’environnement paysagé et arboré profite d’une grande cuisine d’été équipée ainsi qu’une chambre avec salle d’eau indépendante.
Une maison de gardien de 55 m2 avec salon, cuisine et une chambre avec salle d’eau permettent l’accueil de convives avec confort et intimité.
La propriété possède de hautes prestations : Bassin à carpes, climatisation réversible, forage, arrosage automatique, chauffage au sol, garage, système de sécurité… Elle promet de par sa configuration et sa situation privilégiée à quelques minutes à pied de la plage, un cadre de vie paradisiaque.
Contact : Baptiste 06 37 46 32 89 Baptiste DEBOTTE Agent Commercial – Numéro RSAC : 841 113 764 –
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 4 salles de bain
- Surface du terrain : 2600 m2
- Stationnement : 6 places
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
