Villa méditerranéenne en bord de mer
Villa méditerranéenne en bord de mer
Au coeur du Grau d’Agde, à quelques mètres de la plage, cette villa aux accents orientaux de 380 m2 bénéficie d’une superbe architecture sur un terrain arboré de plus de 1000m2, sans vis-à-vis.
L’ entrée avec sa superbe porte, permet d’accéder à une grande entrée lumineuse, qui donne sur une vaste pièce de vie offrant un double séjour ainsi qu’une cuisine équipée. Cet espace lumineux est ouvert sur une grande terrasse et son salon de jardin couvert.
Par un couloir aux portes orientales, l’espace nuit se dévoile avec une grande suite parentale avec sa salle de bains et dressing. Un dégagement permet d’accéder aux trois autres grandes chambres avec leur placards. Une seconde salle de bains béneficie aux 3 chambres.
Joli bonus dans cette propriété, un sous-sol est dédié au bien-être avec une salle de sport, un hammam de 10 places, ainsi qu’une superbe salle de cinéma.
Possibilité également de transformer cet endroit en espace professionnel, idéal pour les professions libérales.
Pour finir, la maison, non mitoyenne, se trouve sur un grand jardin arboré, bien entretenu avec ses arbres fruitiers, ses espaces verts et sa piscine au sel de 10mX4m
Cette demeure offre des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, cuisine d’été, garage de 70m2 carrelé …
De part sa localisation en bord de mer et son architecture cette propriété est un bien rare à visiter sans tarder.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900 € et 2620€.
Contact: Emilie 0663802330
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- Surface du terrain : 1100 m2
- Taxe foncière : 3 200 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 108kWh/m².an17*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 17kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1300 € et 1800 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr