Découvrez cette jolie maison située dans un environnement exceptionnel et protégé.

En pleine nature, entouré du Lez, de l’étang du Méjean et de l’étang de l’Arnel à seulement 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes des plages, découvrez cette charmante maison de 117,45m2 habitable sur deux niveaux et bénéficiant d’un accès direct et privilégié au canal du Lez.

Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un spacieux séjour traversant avec cheminée et cuisine équipée, ouverte et aménagée, un cellier-buanderie, et enfin de deux chambres donnant toutes deux accès à une salle d’eau avec WC.

À l’étage, deux chambres spacieuses dont une offrant accès à une loggia et l’autre offrant une vue exceptionnelle sur l’étang et la nature environnante.
Un coin dressing, une salle d’eau avec WC et une pièce supplémentaire à aménager (chambre ou grenier) complètent l’étage.

Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin verdoyant de près de 250m2 sans vis-à-vis dans un calme absolu et bénéficiant d’un accès privatif au canal du Lez avec la possibilité de posséder un ponton privatif.

CLASSE ENERGIE : C – 169 / CLASSE CLIMAT : A – 5

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220€ et 1690€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Contact : Valentin 06 67 31 56 85