Agence Montpellier
Valentin Roy

Maison individuelle possédant un accès privatif au Lez à Palavas-les-Flots

PALAVAS LES FLOTS 34250 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 120 M2 449 000 € | RÉF. 6568
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Maison individuelle possédant un accès privatif au Lez à Palavas-les-Flots

PALAVAS LES FLOTS 34250 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 120 M2 449 000 € | RÉF. 6568
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34250
PALAVAS LES FLOTS
120 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

Découvrez cette jolie maison située dans un environnement exceptionnel et protégé.

En pleine nature, entouré du Lez, de l’étang du Méjean et de l’étang de l’Arnel à seulement 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes des plages, découvrez cette charmante maison de 117,45m2 habitable sur deux niveaux et bénéficiant d’un accès direct et privilégié au canal du Lez.

Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un spacieux séjour traversant avec cheminée et cuisine équipée, ouverte et aménagée, un cellier-buanderie, et enfin de deux chambres donnant toutes deux accès à une salle d’eau avec WC.

À l’étage, deux chambres spacieuses dont une offrant accès à une loggia et l’autre offrant une vue exceptionnelle sur l’étang et la nature environnante.
Un coin dressing, une salle d’eau avec WC et une pièce supplémentaire à aménager (chambre ou grenier) complètent l’étage.

Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin verdoyant de près de 250m2 sans vis-à-vis dans un calme absolu et bénéficiant d’un accès privatif au canal du Lez avec la possibilité de posséder un ponton privatif.

CLASSE ENERGIE : C – 169 / CLASSE CLIMAT : A – 5

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220€ et 1690€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Contact : Valentin 06 67 31 56 85

 

RÉF. 6568

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 2 074 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 169 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 169
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valentin Roy - EI
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RSAC : 910 122 290 Montpellier
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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