Agence Montpellier
Frédéric Schafer

Au coeur de Loupian, là où le charme se mêle à l’exceptionnel

LOUPIAN 34140 #Maison avec piscine #Maison de village 113 M2 420 000 € | RÉF. 10443
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Au coeur de Loupian, là où le charme se mêle à l’exceptionnel

LOUPIAN 34140 #Maison avec piscine #Maison de village 113 M2 420 000 € | RÉF. 10443
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34140
LOUPIAN
113 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
72 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

Au centre de la ville, à deux pas des commerces et des transports, cette maison pleine de caractère, métamorphosée par une rénovation soignée, vous invite dans un univers où le confort moderne et l’authenticité se rencontrent.

Dès l’entrée, un garage spacieux de 50 m² vous attend, une vraie boîte à outils pour vos véhicules, scooters, vélos, et tout ce que vous voulez y glisser. Et les rangements ? À profusion, bien sûr.

Poussez la porte et plongez dans une vaste pièce de vie de 50 m², baignée d’une lumière douce et naturelle.

La cuisine, elle, est un terrain de jeu pour les épicuriens : aménagée avec soin, équipée à la perfection, elle se marie à une buanderie discrète mais ultra-pratique.

Et cerise sur le gâteau ? Depuis la cuisine, un extérieur soigné vous appelle.

Jardin, piscine privée, un petit coin de paradis où silence et tranquillité règnent en maîtres.

La suite parentale, nichée au rez-de-chaussée, s’étend sur 20 m². Un dressing, une salle d’eau privative, des WC juste pour vous… Une bulle de confort.

Un autre WC indépendant se trouve à ce niveau pour plus de praticité.

À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau avec WC.

Mais l’une d’elles a un petit plus : une terrasse de 33 m² qui vous invite à savourer l’air frais des beaux jours.

Un mélange d’élégance, de confort et d’un emplacement parfait : cette maison n’est pas seulement un lieu de vie, c’est une expérience rare.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 601 et 813 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Contact : Frédéric 06.62.39.27.47

RÉF. 10443

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 72 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 368 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 62
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 601 € et 813 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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