Agence Montpellier
Claudine WALTER

Superbe villa rénovée avec vaste jardin, piscine et pool house

MAUGUIO 34130 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de luxe 215 M2 1 250 000 € | RÉF. 5406
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Superbe villa rénovée avec vaste jardin, piscine et pool house

MAUGUIO 34130 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de luxe 215 M2 1 250 000 € | RÉF. 5406
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34130
MAUGUIO
215 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1800 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d’une transformation intégrale très actuelle et de grande qualité sous la supervision d’un architecte inspiré.

Située dans un environnement calme proche des plages et de Montpellier, cette propriété exceptionnelle est installée sur une vaste parcelle de plus 1800 m2 offrant un grand jardin intime, une piscine, un pool house neuf, ainsi qu’une magnifique terrasse en bois.

Avec une surface habitable de plus de 215 m2, la villa propose un bel espace de vie avec salon cathédrale baigné de lumière sur plus de 82 m2. Une cuisine de qualité neuve et équipée d’un ilot vient habiller l’espace. De multiples baies vitrées s’ouvrent avec élégance sur la grande terrasse bois orientée vers le jardin et la piscine.

2 suites complètes dont l’une de plus de 27 m2 avec terrasse sont encore installées au rez-de-chaussée.

L’étage propose par ailleurs 3 autres chambres avec une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine offrant une vue dominante sur le salon et le jardin.

Une grande cour, un garage, une buanderie et un vestiaire viennent compléter l’habitabilité.

Voici l’opportunité rare d’une villa à l’organisation très actuelle et bénéficiant d’un grand espace extérieur très au calme et sans vis-à-vis dans ce secteur recherché.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1140 € et 1620 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Claudine 06-22-17-01-66

RÉF. 5406

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1800 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 82 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa rénovée avec vaste jardin, piscine et pool house
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Votre contact Espaces Atypiques
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Claudine WALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 843 079 013 Nîmes
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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