Agence Montpellier

Rénovation d’architecte d’un ancien moulin à huile

PEZENAS 34120 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 230 M2 Vendu | RÉF. 1538EM
34120
PEZENAS
230 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
540 m2
Terrain

Situé à 7 minutes de Pézenas, au coeur d’un village recherché, pourvu de tous les commerces de proximité, nous sommes ravis de pouvoir vous proposer cet ancien moulin à huile du XVIIIème siècle de 230m² habitables et sa magnifique cour intimiste avec piscine.

Cette bâtisse réhabilitée par des architectes allie habilement les vieilles pierres et vestiges historiques, et une rénovation moderne et audacieuse.

Cette superbe rénovation a été pensée en trois espaces distincts : Une habitation principale lumineuse, un grand garage et une partie d’habitation secondaire avec accès indépendant.

Le premier espace de vie, la partie principale d’habitation de 155m², présente de beaux volumes et une grande pièce à vivre surprenante de 85m² avec sa cheminée et sa cuisine ouverte sur mesure. S’ajoutent à cela 3 belles chambres avec 2 salles d’eau, ainsi qu’une terrasse privative avec un spa.

Le garage de plus de 80m² permet un lien avec l’habitation secondaire de plus de 70m² adaptée à l’installation d’une activité professionnelle, l’accueil de vos proches ou encore un rendement locatif. Celle-ci dispose d’une grande pièce avec accès à la cour, ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau privative.

Pour finir, la cour de près de 200m² dotée d’une belle exposition Sud-Ouest propose plusieurs lieux de repos ainsi qu’une belle piscine chauffée à l’abri des regards.

Un bien rare à visiter rapidement !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2350 euros et 3300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

 

RÉF. 1538EM

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 540 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2350 € et 3300 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovation d’architecte d’un ancien moulin à huile

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Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

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1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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