Agence Montpellier

Confortable maison vigneronne réhabilitée et son jardin

PEZENAS 34120 #Maison Atypique #Maison de charme 179 M2 Vendu | RÉF. Montpellier-0369-20
34120
PEZENAS
179 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
392 m2
Terrain

Cette authentique maison vigneronne est issue d’une réhabilitation complète. Elle développe 179 m2 sur une parcelle de 392 m2.

La rénovation allie subtilement le charme de l’ancien et le confort moderne. Les éléments d’origine tels que les poutres et les murs en pierres apparentes ainsi que les sols en carreaux de ciment ont été conservés et mis en valeur avec goût.

Le premier étage se compose d’une entrée et d’une belle pièce à vivre de 70 m2 avec cuisine ouverte équipée. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse couverte grâce à une verrière réalisée par un artisan d’art. Une terrasse suspendue en bois exotique vient prolonger le tout.
Sur ce même niveau, une extension héberge une chambre et sa salle de bain.

Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses, l’une de 36 m2 , l’autre de 38 m2, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d’eau et d’un WC séparé.

Le jardin, piscinable, arboré de fleurs et de fruitiers bénéficie d’un puit, de l’arrosage automatique et d’un cabanon.

Au rez-de-chaussée, un garage de 71 m2, un atelier de 29 m2 et une cave de 10 m2 complètent ce bien. De plus, un studio équipé indépendant permet de jouir d’un revenu locatif complémentaire.

Une maison de caractère, aux volumes généreux, rénovée avec raffinement.

À proximité immédiate de toutes commodités à pied : commerces, écoles, marché… À 20 minutes de la mer et de l’Ëtang de Thau et à 10 minutes de Pézenas.

Contact : Baptiste 06 37 46 32 89

RÉF. Montpellier-0369-20

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 392 m2
  • Taxe foncière : 1 287 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 91 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 11 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confortable maison vigneronne réhabilitée et son jardin

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Espaces Atypiques
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L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

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Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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