Maison ancienne au coeur du centre-ville située dans le quartier prisé de Clemenceau à Montpellier.

Cette charmante maison datant de 1857 allie le caractère de l’ancien avec un grand potentiel d’aménagement. Le bien est desservi par les transports en communs (ligne 3) et par la future ligne 5 du tramway.

Le bien a un fort potentiel de 148,07 habitables et 112,72m2 de garage. Celui-ci peut accueillir au minimum quatre voitures et offre un potentiel hors norme. Elle possède deux entrées distinctes : une entrée par le rez-de-chaussée, menant directement au garage et une entrée principale, au deuxième étage, idéale pour l’accès à l’habitation.

La propriété s’étend sur deux étages, avec une belle distribution des espaces, permettant une grande flexibilité dans l’aménagement intérieur. Un joli extérieur de 40 m² dont 14m2 de cuisine d’été, exposé plein sud, vient compléter le bien au premier étage. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente.

La maison offre cinq chambres spacieuses, deux sanitaires et trois salles d’eau/bains garantissant le confort et l’intimité pour chaque membre de la famille. En supplément, une mezzanine peut servir de salle de jeux ou de bureau.

Le deuxième étage bénéficie également de grandes hauteurs sous plafonds (3,46 m de HSP) dans certaines pièces, offrant une sensation de grandeur, tout en ayant des hauteurs plus modérées dans les chambres du premier étage.

Cette maison, pleine de potentiel et d’authenticité, allie le charme de l’ancien à un aménagement flexible et pratique pour la vie moderne. Un bien rare et unique au coeur de la ville, à découvrir sans tarder.

Votre imagination sera la clé pour sublimer ce produit rare.

CLASSE ENERGIE : C – 126 / CLASSE CLIMAT : A – 4

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1155 € /an et 1563 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Camille MAUREL joignable au 06 86 84 98 95