Au sein d’un secteur en pleine mutation et bientôt prêt à accueillir la nouvelle ligne 5 du tram, découvrez ce charmant appartement de type « haussmannien » situé au 1er étage d’un bel immeuble face au Parc Clémenceau.

Cet appartement de 138,21m2 carrez est largement modulable et permet une double destination : professionnelle et habitation.

Le charme de l’ancien prend possession des lieux dès l’entrée avec son haut-plafond et son sol en terre cuite. Cette dernière dessert 2 pièces de réception avec cheminée en marbre, lumineuses grâce à son exposition « ouest » et donnant sur la verdure.
De part et d’autre de ces pièces en enfilade, vous profiterez de deux chambres dont une en mezzanine avec salle d’eau et offrant toutes un accès à un balcon filant.

L’appartement dispose également d’une suite sur cour avec sa propre salle de bains et toilette.
Un couloir avec rangements dessert une salle de bains avec fenêtre, une cuisine indépendante équipée et aménagée et un toilette séparé.

Pour tous les amateurs d’ancien ; haut plafond, sol en terre cuite, grandes ouvertures, cheminées ou encore pour sa localisation idéale dans une jolie copropriété de charme, luminosité, verdures? Bref, ce bien qui vous correspondra !

Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol ainsi que la possibilité de louer une place de parking à proximité.

CLASSE ENERGIE : E – 254 / CLASSE CLIMAT : B – 8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.