Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tram (ligne 2 – 10 minutes de la Comédie), d’un parc et de toutes commodités, découvrez cet appartement exceptionnel de 123,92m2 carrez niché au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété extrêmement bien tenue de 2005.

Vous découvrirez une entrée desservant un vaste et lumineux séjour de près de 50m2 semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce dernier offre accès à une superbe terrasse de 70m2 avec jacuzzi et douche d’été.

La partie nuit est composée d’une jolie suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon sur verdure.
Trois autres chambres dont deux avec grands placards et accès terrasse, une salle d’eau avec rangements et un WC séparés viendront compléter ce bien unique.

Enfin, deux box électrifiés en sous-sol sécurisé et un parking extérieur complètent le bien.

Il s’agit d’une opportunité unique cochant toutes les cases : un ascenseur, un balcon confortable, une terrasse exceptionnelle avec jacuzzi, verdure et douche d’été, luminosité, deux garages sécurisés, un parking extérieur.

CLASSE ENERGIE : B – 85 / CLASSE CLIMAT : A – 2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680€/an et 960€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85