Agence Montpellier

Au coeur de l’Ecusson : Charme et raffinement

MONTPELLIER 34000 #Appartement atypique 164 M2 Vendu | RÉF. Montpellier-0876
34000
MONTPELLIER
164 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

En exclusivité Espaces Atypiques, venez succomber au charme et au raffinement de cet appartement familial à l’ensoleillement et aux volumes exceptionnels, en plein centre Historique.

Bénéficiant de plus de 3,50m de hauteur sous plafond et d’une surface de 164m2 loi Carrez (183m2 au sol), ce bien chaleureux comprend dès l’entrée un immense double séjour / salle-à-manger avec cuisine ouverte équipée et ilôt central, orientés plein Sud, une galerie desservant l’espace nuit avec toilettes, salle de bains et buanderie, trois grandes chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’une quatrième chambre jumelle en enfilade disposant également d’une mezzanine et d’une salle de bains attenante.

Cet appartement de prestige a bénéficié d’une rénovation de qualité en conservant ses matériaux nobles d’origine ; bars de Montpellier au sol, cheminées, murs en pierres apparentes, moulures…

L’ensemble occupe l’intégralité du deuxième étage de l’immeuble avec deux portes palières existantes, offrant la possibilité de séparer deux espaces.

Le tout est complété par deux caves au sous-sol de l’immeuble.

CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, obtenu au moyen des factures d’énergie du logement de l’année 2019 et du prix des énergies indexé au 15 Août 2015 : 1 609euros (abonnement de 327euros inclus). Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Informations et visites : Mathieu 06 43 62 13 50

RÉF. Montpellier-0876

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 500 €
  • Taxe foncière : 2 665 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 151 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 22 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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