Agence Montpellier
Camille Maurel

Appartement en duplex dernier étage à Montpellier

MONTPELLIER 34000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 118.3 M2 630 000 € | RÉF. 9840
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Appartement en duplex dernier étage à Montpellier

MONTPELLIER 34000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 118.3 M2 630 000 € | RÉF. 9840
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34000
MONTPELLIER
118.3 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
630 000
Prix de vente

Ce duplex, construit en 1994, se situe dans le quartier d’Antigone à Montpellier, un secteur conçu par l’architecte catalan Ricardo Bofill.

L’architecture de ce quartier s’inspire principalement de l’esthétique de la Grèce antique, avec des bâtiments caractéristiques de ce style unique.

L’appartement se trouve à proximité du Lez, offrant un accès direct aux plages grâce à une piste cyclable, tout en bénéficiant d’un environnement paisible au coeur de la ville.

D’une superficie de 118,30 m² (loi Carrez), l’appartement occupe les deux derniers étages d’un immeuble moderne, surplombant la ville et la nature environnante. Il dispose d’un séjour lumineux de 60,72 m², prolongé par une terrasse de 30,90 m² exposée au sud, est et ouest, permettant de profiter d’un extérieur suspendu sur la ville.

Le séjour, spacieux et fonctionnel, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un confort contemporain. L’appartement est équipé d’une climatisation, d’un chauffage collectif et de volets électriques.

L’ascenseur de l’immeuble dessert les deux entrées de l’appartement. Par ailleurs, le bien bénéficie d’un garage fermé pour une voiture.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, cependant cet appartement est un bien rare, perché, dans sa bulle, au cœur de la ville de Montpellier, et, à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : C – 134 / CLASSE CLIMAT : C – 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1323€ /an et 1791 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Camille MAUREL joignable au 06 86 84 98 95

RÉF. 9840

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 8
  • 8 étages dans l'immeuble
  • 47 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 768 €
  • Taxe foncière : 2 896 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 134 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 134
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1323 € et 1791 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 30 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex dernier étage à Montpellier
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Camille Maurel - EI
Agent commercial
RSAC : 918916115 Béziers
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

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Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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