Agence Arcachon - Cap Ferret

Authentique Villa à l’architecture Ferret Capienne face au bassin.

AUDENGE 33980 #Maison Atypique #Villa avec piscine 156 M2 Vendu | RÉF. Arcachon - Cap Ferret-1098EAAR
33980
AUDENGE
156 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain

Exclusivité.

Faisant face au Domaine de Gravayron et au bassin d’Arcachon, sans aucun vis à vis, cette charmante Villa de 131 m2 habitable avec sa dépendance aménagée de 25 m2 vous séduira par son architecture bois typique du Bassin d’Arcachon et son emplacement exclusif.

Dés l’entrée, on découvre un espace de vie de 60 m2 avec cuisine équipée. Les baies vitrées du salon s’ouvrent largement sur le jardin, les terrasses ombragées et la piscine aux formes arrondies. Deux chambres, deux cellier et une salle de bains, complètent le confort de ce premier niveau. L’étage, quant à lui, offre une magnifique chambre parentale avec une vue dégagée et imprenable sur le bassin. Sur le terrain, une jolie dépendance de 25m2 est prête à accueillir les amis ou la famille, un carport permet de garer deux véhicules, des vélos et de nombreux rangements.

Parfaitement implantée sur son terrain arboré de 1000m2 au calme, sans vis à vis et proche de toute les commodités, cette villa bénéficie d’une situation exceptionnelle.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 220 et 1 720 euros.

Philippe Esteve (EI) Agent Commercial 06 26 52 24 27 Numéro RSAC : 478 070 923 Bordeaux.

RÉF. Arcachon - Cap Ferret-1098EAAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 920 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique Villa à l’architecture Ferret Capienne face au bassin.

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 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

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Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

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30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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