Agence Arcachon – Cap Ferret
Philippe Esteve

Jolie landaise avec dépendance à Lège-Cap-Ferret

LEGE CAP FERRET 33950 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 170 M2 780 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1764EAAR
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Jolie landaise avec dépendance à Lège-Cap-Ferret

LEGE CAP FERRET 33950 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 170 M2 780 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1764EAAR
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33950
LEGE CAP FERRET
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
980 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

Charmante landaise de 170 m2 environ très bien implantée sur un terrain de 980 m2 parfaitement arboré.

Cette maison entièrement de plain-pied, dispose d’un vaste salon traversant avec cheminée, d’une cuisine parfaitement équipée, le tout ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine. Dans le prolongement, quatre chambres confortables. Une salle d’eau et une salle de bains complètent le confort de ce bien.

A l’extérieur, une belle dépendance de 20 m2, une cuisine d’été et un grand garage. L’ensemble idéalement situé au calme, et à proximité du centre de Lège Bourg.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 840€ et 2 550€.

Philippe Esteve (EI) Agent Commercial 06 26 52 24 27 Numéro RSAC 478 070 923 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1764EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 980 m2
  • Taxe foncière : 1 828 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 183 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 183
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840 € et 2550 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie landaise avec dépendance à Lège-Cap-Ferret
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Votre contact Espaces Atypiques
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Philippe Esteve - EI
Agent commercial
RSAC : 478 070 923 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

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Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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