Agence Bordeaux
Sindy JAUD

Grande maison familiale dans un cadre privilégié

SAINT MARTIN DU BOIS 33910 #Maison avec jardin #Maison de charme 180 M2 430 000 € | RÉF. BORDEAUX-1848EABX
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SAINT MARTIN DU BOIS 33910 #Maison avec jardin #Maison de charme 180 M2 430 000 € | RÉF. BORDEAUX-1848EABX
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33910
SAINT MARTIN DU BOIS
180 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
13670 m2
Terrain
430 000
Prix de vente

Cette vaste demeure familiale offre tout le confort nécessaire aux amoureux de la nature.
Dès l’entrée, agrémentée de grands placards intégrés, on accède à une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin, qui semble s’étendre à perte de vue. D’un côté, un coin salon chaleureux autour d’une cheminée en pierre avec insert fermé ; de l’autre, un espace salle à manger faisant face à une cuisine ouverte, fonctionnelle et aménagée avec soin.

La grande terrasse, véritable invitation à la détente, permet de profiter pleinement de ce cadre paisible.

La partie nuit de la maison réserve une agréable surprise avec ses cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau, toutes deux récemment rénovées avec goût.

Le jardin, entièrement clôturé, s’étend sur plus de 3000 m² et dispose d’un portail automatique, garantissant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. En plus de cette généreuse parcelle, un pré attenant d’un hectare et demi offre un espace idéal pour accueillir des chevaux ou préserver la quiétude des lieux.

En complément, un gîte indépendant d’environ 50 m², entièrement rénové et équipé d’un jardin privatif clôturé, permet d’accueillir des invités ou de générer un revenu complémentaire.

Située à proximité de Saint-Émilion, cette propriété suscite un grand intérêt.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2040 et 2820 euros.

Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1848EABX

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 13670 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 1 264 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2040 € et 2820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale dans un cadre privilégié
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sindy JAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 448 632 638 Bordeaux
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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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