Agence Bordeaux

Maison neuve en bois avec vue imprenable

VAYRES 33870 107 M2 Vendu | RÉF. Bordeaux-1437EABX
33870
VAYRES
107 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Située en première ligne d’un ancien village de pêcheurs, cette maison en bois reconstruite en 2021 offre une vue imprenable sur la Dordogne. La maison a su retrouver son esprit authentique, on y retrouve des boiseries intérieures, poutres apparentes, béton ciré…

L’entrée ouvre sur la pièce de vie de 30m2 avec salon salle à manger et une récente cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une grande luminosité grâce aux ouvertures donnant sur la terrasse d’environ 40m2 permettant d’admirer le magnifique panorama à 180° sur la rivière et les levers de soleil. Un WC et un grand espace aménagé en chambre d’appoint complètent ce niveau.

L’étage offre trois chambres, une salle de bain, un coin bureau et un WC. Un balcon filant avec vue sur l’eau entoure ces espaces.

Le cachet de cette maison et son emplacement exceptionnel en font un bien très rare proche de Libourne, aux portes de Bordeaux.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 387 et 523 euros.

Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1437EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Taxe foncière : 902 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 44 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 44
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve en bois avec vue imprenable

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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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