Agence Bordeaux
Charline Driffort

Loft atypique avec terrasse et double garage

BORDEAUX 33800 #Bien transformé #Loft #Maison Atypique 237 M2 836 000 € | RÉF. Bordeaux-1709EABX
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Loft atypique avec terrasse et double garage

BORDEAUX 33800 #Bien transformé #Loft #Maison Atypique 237 M2 836 000 € | RÉF. Bordeaux-1709EABX
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33800
BORDEAUX
237 m2
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
836 000
Prix de vente

A 200 m de l’arrêt de tram Saint Nicolas, ce loft atypique de 237 m2, issu de la réhabilitation d’un ancien hangar, appartient à une petite copropriété de 3 lots. Il se situe au RDC d’un bel immeuble en pierre et comporte côté rue un double garage ainsi qu’une partie habitable directement accessible et côté cour, la partie principale.

Au calme côté cour, on entre dans la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse extérieure de 35 m2 orientée Sud. Sol béton avec chauffage au sol, charpente métallique apparente, climatisation réversible dans chaque pièce, ce loft confortable mêle prestations d’origine et confort moderne. Il dispose de 5 chambres avec leur propre salle d’eau dont 2 en mezzanine. La partie habitable de 45 m2 accessible depuis la rue peut être louée ou utilisée en bureau ou cabinet. Un grand garage double de 38 m2 complète le bien.

Les codes du loft, le confort, le double garage, l’espace accessible depuis la rue sont les atouts de ce bien atypique au centre de Bordeaux !

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710 et 2370 €.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1709EABX

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 salles d'eau
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 000 €
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710 € et 2370 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft atypique avec terrasse et double garage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Charline Driffort - EI
Agent commercial
RSAC : 837 551 266 Bordeaux
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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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