Agence Bordeaux

Le paisible duplex proche Nansouty

BORDEAUX 33800 #Appartement rénové #Duplex 118 M2 Vendu | RÉF. BORDEAUX-1424EABX
33800
BORDEAUX
118 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé entre la place Nansouty et l’église du Sacré Coeur, cet appartement en duplex de 128m2 au sol et 118m2 Carrez est niché dans un très bel immeuble en pierre érigé sur deux étages.

Dès l’entrée, un escalier privatif permet d’accéder à une belle pièce de vie lumineuse de 53m2, composée d’un vaste et très agréable séjour avec cuisine ouverte qui s’ouvre sur un balcon filant donnant vue sur un très paisible espace vert.
Dans la continuité se dévoilent deux chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC qui viennent compléter cet étage.
Un escalier métallique suspendu vous permet d’accéder au deuxième niveau où se trouve un espace bureau, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau.

La luminosité, le calme et les volumes font de ce duplex un endroit unique. La proximité avec la gare Saint Jean ainsi que les rénovations faites par un architecte constituent des atouts de charme.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 900 et 1200 euros.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700 euros.

Sam SARABANDI Agent Commercial : 06 25 29 21 46 / Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1424EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 700 €
  • Taxe foncière : 1 688 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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