Agence Bordeaux

Le cosy arty de Sainte Croix

BORDEAUX 33800 #Appartement dernier étage #Appartement rénové 43 M2 Vendu | RÉF. Bordeaux-1310EABX
33800
BORDEAUX
43 m2
Surface
2
Chambres

Situé dans le très charmant quartier de Ste Croix, cet appartement duplex dispose de 4 pièces sur 52m2 au sol. Au second et dernier étage d’un immeuble en pierre, l’appartement a été entièrement repensé par Architecte. Hyper fonctionnel et moderne, le charme d’origine se mêle à la rénovation contemporaine avec goût et subtilité.

L’entrée se fait par une spacieuse pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Séparées par une étagère sur mesure, la partie salon et la partie cuisine se font face. Ce premier niveau est complété par une jolie salle de bain et une arrière cuisine.
L’étage est quant à lui composé d’une chambre parentale, d’une chambre d’enfant et d’une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre de bébé.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier, cet appartement est parfaitement situé à deux pas des quais, des transports, de la gare et des commerces.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 587 et 795 euros.

Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894 327 071 – Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1310EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 790 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cosy arty de Sainte Croix

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Bordeaux

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La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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