Agence Bordeaux

Le confortable appartement proche Nansouty

BORDEAUX 33800 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement contemporain 122.17 M2 Vendu | RÉF. BORDEAUX-1451EABX
33800
BORDEAUX
122.17 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Ce magnifique appartement de 122m2 au sol (74m2 en carrez) , entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est situé à seulement 5 minutes à pied de la place Nansouty.
Niché au dernier étage d’un charmant immeuble en pierre, il offre une vue imprenable sur un espace vert sans aucun vis-à-vis.

Le charme opère immédiatement par le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte qui est sublimé par un magnifique parquet massif, un plafond cathédrale, des poutres apparentes, une mezzanine de 10m² et une grande terrasse en bois de 13m² offrant un beau panorama.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire.

La proximité de la gare et des commerces en fait une véritable opportunité dans un quartier animé et recherché de Bordeaux.
Cet appartement allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 et 870 euros.

Sam SARABANDI Agent Commercial  06 25 29 21 46  Numéro RSAC : 848 880 332  Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1451EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

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Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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