Nichée dans une paisible rue entre les quartiers Saint-Michel et Sainte-Croix, cette maison de 115m2 offre un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. En plus d’un garage spacieux, elle dispose d’une terrasse ensoleillée de 20m2, idéale pour profiter de moments de détente.

Le rez-de-chaussée présente un vaste garage de près de 90m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Au premier étage, une grande cuisine conviviale, un salon avec une cheminée fonctionnelle, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, créent un espace de vie lumineux et accueillant.
Tomettes, parquet et pierres blanches se marient harmonieusement, mêlant charme traditionnel et modernité rénovée.
Le dernier étage offre un second salon, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires et fonctionnels.

Idéalement située à proximité de l’effervescence de la Place Saint-Michel et du charme pittoresque du quartier Sainte-Croix, cette maison à l’atmosphère champêtre offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine. À deux pas des quais, du tramway et des commerces, elle incarne un cadre de vie urbain et serein.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 et 2230 €.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.