Agence Bordeaux
Charline Driffort

Hangar réhabilité en loft avec extérieur proche Nansouty

BORDEAUX 33800 #Loft #Maison d'architecte 144 M2 675 000 € | RÉF. Bordeaux-1697EABX
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Hangar réhabilité en loft avec extérieur proche Nansouty

BORDEAUX 33800 #Loft #Maison d'architecte 144 M2 675 000 € | RÉF. Bordeaux-1697EABX
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33800
BORDEAUX
144 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
120 m2
Terrain
675 000
Prix de vente

A 10 min à pied de la place Nansouty, en seconde ligne, ce loft repensé par architecte est issu de la réhabilitation d’un ancien hangar et a conservé son sol et sa charpente bois d’origine.

L’accès se fait par un portail depuis la rue et donne sur une cour intérieure de 68 m2. On entre directement dans la pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond composée d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon cosy avec cheminée.
L’alliance du béton brut et du plafond bois confèrent une ambiance chaleureuse à ce loft de 144 m2 au sol (134 m2 carrez) bien pensé.

Il se compose au rez-de-chaussée, passé le salon, d’une chambre, de 2 salles d’eau, d’un WC et de placards de rangements. Un escalier donne également accès à un espace bureau / salon TV sous combles ainsi qu’à la deuxième chambre. Enfin, une troisième chambre prend place à l’étage au-dessus de la salle à manger.

Rénovation très réussie qui mêle matériaux bruts d’origine, à proximité immédiate des commerces et des transports.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 814 et 2 454 €.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1697EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 120 m2
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 191 €
  • Taxe foncière : 2 314 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1814 € et 2454 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hangar réhabilité en loft avec extérieur proche Nansouty
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Charline Driffort - EI
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RSAC : 837 551 266 Bordeaux
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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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