Bâtisse singulière dans un cadre bucolique à Bellefond
Bâtisse singulière dans un cadre bucolique à Bellefond
Amateurs de lieux atypiques et chargés d’histoire, cette ancienne gare réhabilitée en habitation n’attend plus que vous !
305 m² de caractère nichés sur un parc de plus de 2 hectares, où nature et authenticité se rencontrent pour offrir un cadre de vie hors du commun.
Cette maison propose des volumes généreux et un fort potentiel encore à exploiter. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le caractère singulier de ce bien. De part et d’autre de cette entrée, un premier salon avec cheminée, puis une cuisine spacieuse. Un second salon ou une bibliothèque permet d’adopter des ambiances différentes.
Toutes les chambres sont situées à l’étage, au nombre de six, dont une suite parentale d’environ 30 m² avec salle d’eau privative.
Cette maison est une invitation au voyage, un havre de paix loin de l’agitation urbaine. Ce lieu offre une atmosphère unique et apaisante, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.
À 20 minutes de Saint-Émilion, 10 minutes de Branne et 30 minutes de Libourne.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3150 et 4262 euros.
Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 6 chambres
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 21017 m2
- Taxe foncière : 963 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 171kWh/m².an38*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 38kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3150 € et 4262 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 32 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr