Agence Bordeaux
Laura GAILLARD

Un havre de paix au coeur d’un oasis préservé

BORDEAUX 33000 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison d'architecte 320 M2 1 890 000 € | RÉF. BORDEAUX-1956EABX
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Un havre de paix au coeur d’un oasis préservé

BORDEAUX 33000 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison d'architecte 320 M2 1 890 000 € | RÉF. BORDEAUX-1956EABX
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33000
BORDEAUX
320 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1892 m2
Terrain
1 890 000
Prix de vente

Niché au coeur d’un oasis préservé, à l’abri des regards, ce havre de paix hors du temps vous invite à une expérience unique. Conçue en 2017 par un architecte talentueux, qui a mis toute son âme et son inspiration dans la création de ce lieu unique, cette maison contemporaine est une véritable prouesse architecturale où chaque détail a été pensé pour sublimer l’espace et la lumière.

D’une superficie de 320 m², elle s’étend sur un vaste terrain de 1 800 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.Dès l’entrée, la nature s’invite à l’intérieur grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un jardin paysagé agrémenté d’une piscine, mettant en scène un majestueux olivier et une atmosphère apaisante propice à la sérénité. Le soir venu, laissez-vous transporter par la magie du ciel étoilé, visible à travers une ouverture spécialement conçue pour contempler l’infini.

Cette maison de plain-pied se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger baignée de lumière, idéale pour des repas conviviaux face au jardin, et d’une cuisine ouverte pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, une chambre d’enfant et deux grandes pièces à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Un sous-sol aménagé accueille une chambre avec salle de bain, idéal pour préserver intimité et confort.

En hiver, profiter de la chaleur du feu de cheminée. En été, se détendre dans un jardin d’inspiration balinaise, les pieds dans l’eau, bercé par le murmure du vent dans les feuillages.

Une maison au caractère unique, où règnent bien-être et douceur de vivre.

À seulement 20 minutes de Bordeaux et 40 minutes de la mer, ce bien exceptionnel bénéficie d’une localisation idéale.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 et 1430 €/an.

Laura Gaillard (EI) Agent Commercial : 07 87 38 57 87 / Numéro RSAC : 952 560 753 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1956EABX

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1892 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 4 438 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 52 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 52
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 € et 1430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix au coeur d’un oasis préservé
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L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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