Agence Bordeaux
Laura GAILLARD

Appartement haut de gamme avec terrasse et garage

MERIGNAC 33700 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement rénové 93.61 M2 710 000 € | RÉF. BORDEAUX-1966EABX
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Appartement haut de gamme avec terrasse et garage

MERIGNAC 33700 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement rénové 93.61 M2 710 000 € | RÉF. BORDEAUX-1966EABX
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33700
MERIGNAC
93.61 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
710 000
Prix de vente

Situé au 1er étage d’un immeuble de trois logements, cet appartement de standing offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des bus et du tram, facilitant le quotidien.

L’appartement se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, de deux chambres supplémentaires avec placards, d’une salle de bain, d’une cuisine entièrement équipée et d’un vaste séjour lumineux.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 18 m², idéale pour se détendre.

Un garage privé vient compléter ce bien.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 41,67 € par mois (soit 500 € par an), pour une copropriété de 5 lots sans procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 et 660 €/an.

Laura Gaillard (EI) Agent Commercial : 07 87 38 57 87 / Numéro RSAC : 952 560 753 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1966EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Stationnement : 1 place
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 130 €
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 460 € et 660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement haut de gamme avec terrasse et garage
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Espaces Atypiques
Bordeaux

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L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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