Cette somptueuse villa contemporaine d’environ 800 m², érigée sur une parcelle de 2 500 m² et construite en 2010, incarne le luxe et l’élégance. Offrant des finitions d’exception et des volumes généreux, cette propriété séduira les amateurs de raffinement et d’espace.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par l’immense espace de vie de près de 250 m², entièrement climatisé, comprenant un salon élégant, une cuisine ouverte moderne et une piscine intérieure qui s’étend harmonieusement vers la terrasse, le jardin, et une superbe piscine extérieure chauffée de 12×6 mètres, idéale pour des moments de détente ensoleillés.

Un couloir mène à trois magnifiques suites, chacune disposant de sa salle d’eau, dont une avec un spacieux dressing. Une quatrième chambre complète ce niveau. Vous accédez également à un appartement T3 indépendant de 75 m², composé d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Ce logement, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs, offre une autonomie totale.

À l’étage, un espace de vie indépendant propose un vaste salon de 60 m², une cuisine-salle à manger de 40 m², ainsi que cinq suites, chacune équipée d’une salle d’eau ou salle de bains et toilettes. Trois de ces suites s’ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur l’environnement alentour.

Pour vos véhicules, un garage de 40 m² ainsi qu’un préau pouvant abriter jusqu’à cinq voitures sont à disposition.

Le jardin paysagé, véritable oasis de sérénité, dispose d’une piscine chauffée, d’un terrain de pétanque et de nombreux espaces dédiés aux moments de convivialité sous le soleil de la région.

Cette propriété aux prestations haut de gamme se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes, de gîte, ou peut être transformée en hôtel de charme.

Idéalement située à seulement 15 minutes des plages du Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d’Arcachon, et à 30 minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, cette villa est un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2770 et 3810 euros.

Philippe Esteve (EI) Agent Commercial 06 26 52 24 27 Numéro RSAC 478 070 923 Bordeaux.