À quelques pas du centre du Bourg de Saint-Morillon, cette villa de 223 m², implantée sur un terrain avec vue sur une zone Natura, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Son architecture inspirée des demeures méditerranéennes s’allie à un confort moderne pour offrir un cadre de vie privilégié. Son extérieur paysagé accueille une piscine, un pool house, un jacuzzi 5 places et un hammam avec une douche et un toilette extérieur, renforçant une sensation de vacances toute l’année.

Dès l’entrée, un parking entièrement pavé permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un garage double avec accès direct à la buanderie et un second garage dédié aux motos. À l’intérieur, une généreuse entrée mène à une spacieuse pièce de vie où le salon-séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse baignée de soleil. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle prolonge cet espace en connexion directe avec l’extérieur, face à la piscine et au pool house équipé d’une cuisine d’été.

L’aile principale abrite une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain, profitant d’une vue dégagée. Un bureau, pouvant faire office de chambre, complète ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes offrent un espace nuit distinct et fonctionnel.

Une dépendance climatisée de 20 m² vient compléter ce bien. Idéale pour un espace de travail, une salle de sport ou un hébergement indépendant, elle apporte une flexibilité appréciable.

L’environnement verdoyant et boisé garantit calme et sérénité, à seulement 500 mètres des commerces et des écoles. Bordeaux est accessible en 30 minutes en train, et La Brède à 5 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1590 et 2210 euros.

Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux.