Agence Bordeaux
Léa Zammit

Maison de ville avec patio et garage

CARBON BLANC 33560 #Maison de ville 175 M2 399 000 € | RÉF. BORDEAUX-1869EABX
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CARBON BLANC 33560 #Maison de ville 175 M2 399 000 € | RÉF. BORDEAUX-1869EABX
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33560
CARBON BLANC
175 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
399 000
Prix de vente

Idéalement située au coeur de Carbon-Blanc, dans un environnement paisible et à l’abri des regards, cette maison de 175 m², construite en 2004, propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés. Conçue avec une attention particulière à la fonctionnalité, chaque volume a été soigneusement optimisé pour créer des ambiances confortables et chaleureuses.

Le rez-de-chaussée, traversant, dévoile un vaste séjour lumineux avec salle à manger.

D’un côté, une cuisine semi-ouverte avec un cellier s’ouvre sur un charmant patio de 26 m², idéal pour les repas en extérieur. De l’autre, un garage double permet de stationner deux véhicules en toute facilité.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec salle d’eau, d’une deuxième chambre, ainsi que d’une salle de bain. Un grand dégagement mène ensuite à une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

Cette maison lumineuse et apaisante bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450 et 2020 euros.

Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1869EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 724 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1450 € et 2020 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Léa Zammit - EI
Agent commercial
RSAC : 889 264 974 Bordeaux
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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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