Agence Bordeaux
Caroline Montane

Maison rénovée sur les hauteurs de Langoiran

LANGOIRAN 33550 #Maison de campagne #Maison de charme 185 M2 509 000 € | RÉF. Bordeaux-1598EABX
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Maison rénovée sur les hauteurs de Langoiran

LANGOIRAN 33550 #Maison de campagne #Maison de charme 185 M2 509 000 € | RÉF. Bordeaux-1598EABX
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33550
LANGOIRAN
185 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3000 m2
Terrain
509 000
Prix de vente

Cette charmante maison de campagne repose sur un terrain généreux, orné d’arbres fruitiers, offrant une intimité totale.

En entrant, on découvre un hall joliment décoré, suivi d’une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée. Une magnifique cuisine en terracotta est visible à travers une élégante verrière. Au même niveau, se trouve deux chambres, une vaste salle de bains, une buanderie, ainsi qu’une pièce généreuse à rafraîchir pouvant servir de chambre ou de bureau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace nuit.

Une véranda est attenante à la cuisine, offrant un espace lumineux et agréable ainsi qu’une vue sur le parc. Un jacuzzi domine une terrasse couverte, créant ainsi un espace de détente. A l’entrée de la propriété, se trouve un garage puis deux boxs spacieux en bois qui offrent la possibilité de créer un logement indépendant ou bien un atelier.

Au fond du jardin, une vue panoramique s’étend sur les collines vallonnées des terres agricoles, créant un tableau enchanteur qui ne manquera pas de susciter l’admiration.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 660 et 2 310 euros.

Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1598EABX

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 080 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée sur les hauteurs de Langoiran
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Votre contact Espaces Atypiques
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Caroline Montane - EI
Agent commercial
RSAC : 510 235 591 Bordeaux
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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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