Agence Arcachon – Cap Ferret
Audrey Collins

Loft avec ascenseur et vue bassin au centre d’Andernos

ANDERNOS LES BAINS 33510 #Appartement avec vue #Immobilier de prestige #Loft 288 M2 1 415 000 € | RÉF. Arcachon – Cap Ferret-1671EAAR
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Loft avec ascenseur et vue bassin au centre d’Andernos

ANDERNOS LES BAINS 33510 #Appartement avec vue #Immobilier de prestige #Loft 288 M2 1 415 000 € | RÉF. Arcachon – Cap Ferret-1671EAAR
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33510
ANDERNOS LES BAINS
288 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 415 000
Prix de vente

C’est au coeur du centre-ville d’Andernos-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et de la plage, que prend place ce spacieux loft d’une superficie d’environ 288m2, issu d’une rénovation récente.

Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 35m2 permet d’imaginer un espace de loisir ou un bureau. Cette pièce dispose d’un ascenseur privatif menant au premier étage où l’on découvre une succession de pièces volumineuses et lumineuses. Un espace cuisine/salle à manger de 75m2, comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu’un espace dinatoire ouvert sur une première terrasse à l’abri des regards. Dans le prolongement de cette pièce de vie, un spacieux séjour permet d’imaginer un coin salon.

Sur le même niveau, une suite parentale de 40m2 comprenant, une chambre spacieuse, une salle d’eau, un espace dressing et un WC séparé. Dans le prolongement, une pièce de 30m2 pouvant accueillir un espace de divertissement. Deux chambres spacieuses, une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent l’ensemble.

Pour parfaire ce bien d’exception, un roof-top, d’environ 80m2, desservi par l’ascenseur privatif, offre une vue imprenable sur le Bassin. Deux places de parking complètent l’ensemble.

Les volumes généreux, les espaces extérieurs, et sa localisation font de ce loft un produit unique à Andernos.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 110€ et 2 900€.

Audrey COLLINS (EI) Agent Commercial 06 12 95 43 54 Numéro RSAC : 523 517 050 Bordeaux.

RÉF. Arcachon – Cap Ferret-1671EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 14 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2900 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence Arcachon – Cap Ferret
Audrey Collins - EI
Agent commercial
RSAC : 523 517 050 Bordeaux
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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