Magnifique Villa d’Architecte à Andernos
Située dans un quartier prisé d’Andernos, cette sublime Villa d’Architecte de 161m2 environ, prend place sur une parcelle de 800m2. Son espace vert, minutieusement imaginé par un paysagiste, profitant d’un espace arboré, d’une végétation variée et d’une piscine, offre à cette Villa un véritable cadre de vie privilégié, à l’abri des regards.
L’entrée mène vers une grande pièce de vie d’environ 72m² où se mêlent harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Le tout sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres. Pour harmoniser l’ensemble, une baie vitrée aux dimensions exceptionnelles permet de s’imaginer un espace de vie à l’intérieur, comme à l’extérieur.
Côté nuit, la Villa dispose d’une suite parentale de caractère avec salle de bains privative disposant d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. En complément, deux chambres avec chacune leur salle d’eau attenante et une terrasse privative. Dans le prolongement, un bureau pouvant accueillir une quatrième chambre et/ou un espace atelier. Un beau dressing aménagé, et un toilette séparé complètent le confort de cette Villa aux prestations haut de gamme.
A l’extérieur, une piscine chauffée, une buanderie intérieure, un cabanon de jardin et un local technique pouvant servir de zone de stockage, maximisent la fonctionnalité de l’espace. Un carport pouvant accueillir une voiture complète le confort de cette Villa.
La luminosité, le choix des matériaux et l’espace extérieur de cette Villa d’Architecte font de ce bien de caractère, un produit unique sur le secteur.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760€ et 1060€
Audrey COLLINS (EI) Agent Commercial 06 12 95 43 54 Numéro RSAC : 523 517 050 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 800 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 756 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 51kWh/m².an8*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760 € et 1060 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
