Agence Arcachon – Cap Ferret
Philippe Esteve

Charmant duplex à proximité du centre d’Andernos

ANDERNOS LES BAINS 33510 #Appartement avec terrasse #Appartement bord de mer #Appartement centre ville 58.72 M2 493 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1607EAAR
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Charmant duplex à proximité du centre d’Andernos

ANDERNOS LES BAINS 33510 #Appartement avec terrasse #Appartement bord de mer #Appartement centre ville 58.72 M2 493 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1607EAAR
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33510
ANDERNOS LES BAINS
58.72 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
493 000
Prix de vente

Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Andernos-les-Bains et des plages, ce charmant appartement de trois pièces se situe en Rez-de-jardin d’une résidence calme.

Ce bien, pensé comme une maisonnette, s’articule tel un duplex. Son entrée indépendante mène à un séjour lumineux ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis parfaitement exposée. Dans le prolongement du séjour, une cuisine ouverte, équipée. Sur ce même niveau, une chambre avec salle de bains et rangements.
A l’étage, une chambre et une salle de bains achèvent le confort de ce duplex.

A l’extérieur, deux places de parking privatives.

La disposition de l’appartement, sa localisation prisée et sa possibilité de rendement locatif font de ce duplex en excellent état, un bien rare sur le secteur.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680€ et 970€.

Philippe Esteve (EI) Agent Commercial 06 26 52 24 27 Numéro RSAC 478 070 923 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1607EAAR

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 377 €
  • Taxe foncière : 1 049 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 181 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 181
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680 € et 970 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex à proximité du centre d’Andernos
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Philippe Esteve - EI
Agent commercial
RSAC : 478 070 923 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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