Agence Bordeaux
Sindy JAUD

Grande maison familiale en pierre avec terrasse et jardin

POMEROL 33500 #Demeure de caractère #Maison avec jardin 230 M2 383 250 € | RÉF. BORDEAUX-2037EABX
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Grande maison familiale en pierre avec terrasse et jardin

POMEROL 33500 #Demeure de caractère #Maison avec jardin 230 M2 383 250 € | RÉF. BORDEAUX-2037EABX
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33500
POMEROL
230 m2
Surface
5
Chambres
448 m2
Terrain
383 250
Prix de vente

Idéalement située à 5 min de Libourne et 5 min de Saint Emilion, cette grande maison familiale séduira par ses volumes généreux, au centre du village de Catusseau.

Dès l’entrée le ton est donné avec des murs en pierres apparentes. Cet espace d’accueil s’ouvre ensuite vers des espaces distincts. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée et insert. Un bureau, une buanderie et un wc complètent ce rez-de-chaussée.

L’étage quant à lui, offre 5 chambres de tailles généreuses, une salle de bain et une salle d’eau pour le confort du quotidien ainsi qu’un dressing. Les combles, tout aussi généreuses que l’ensemble de la maison, de plus de 50m2 sont facilement aménageables si besoin, ou idéal pour du stockage.
L’extérieur propose une belle terrasse bien exposée face au jardin et un garage.

Cette maison, conjuguant fonctionnalité et cadre de vie privilégié, est une véritable opportunité à proximité de Libourne et de Saint Emilion.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 3360 et 4640 euros.

Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2037EABX

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 448 m2
  • Taxe foncière : 1 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 216 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 216
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3360 € et 4640 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale en pierre avec terrasse et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Sindy JAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 448 632 638 Bordeaux
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