Au coeur de Libourne, découvrez cette maison de ville pleine de charme et de caractère, entièrement rénovée avec soin. Offrant une surface habitable de 230 m², ce bien atypique allie authenticité et modernité, sublimé par un patio extérieur intime, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent. Un véritable sas d’entrée a été créé, avec un vestiaire. Le salon, la salle à manger et la cuisine, réunis sur environ 75 m², proposent un mariage harmonieux entre poutres apparentes et éléments contemporains, conférant une véritable identité au lieu. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une suite avec salle d’eau privative vient compléter ce rez-de-chaussée.

L’escalier central mène à un spacieux étage, offrant la possibilité d’aménager des espaces bureau ou bibliothèque. Cet étage accueille également trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et vue sur le patio intérieur. Un étage supplémentaire conduit à une pièce atypique, semblable à une cabane suspendue dans les arbres, laissant libre cours à l’imagination.

Les finitions soignées et le choix des matériaux confèrent à chaque espace un cachet unique.

L’extérieur, véritable atout, propose un patio-terrasse clos de murs en pierre, préservant l’intimité tout en créant une atmosphère apaisante. La terrasse en bois prolonge harmonieusement la cuisine, offrant un espace de détente.

Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Classée A au DPE, elle conjugue confort et respect de l’environnement.

Laissez-vous séduire par cette pépite immobilière, un parfait équilibre entre authenticité et modernité, où chaque détail raconte une histoire et invite à se sentir immédiatement chez soi.

CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 770 et 1120 euros.

Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.