Au détour des ruelles animées du centre de Libourne, cette élégante maison en pierre développe environ 175 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre un cadre de vie à la fois raffiné, chaleureux et rare en plein coeur de ville.

Dès l’entrée, le charme opère : moulures, parquets et luminosité vous accueil dans cet écrin. Un bureau (ou chambre d’appoint) en rez-de-chaussée ouvre le bal, avant de découvrir une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière zénithaux. La cuisine ouverte, habillée de bois clair et soulignée par un mur de pierre blond typique, allie modernité et cachet. L’ensemble se prolonge sur une terrasse suspendue qui surplombe un jardin intimiste où trône une piscine chauffée, invitant à la détente.

À l’étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d’eau, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale de caractère : chambre spacieuse, salle de bains, WC séparé et dressing indépendant composent cet espace nuit parfaitement pensé.
En sous-sol, une buanderie, une pièce polyvalente et une cave viennent compléter l’ensemble.

Véritable atout : une dépendance d’environ 60 m², aménagée en appartement avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités : location saisonnière, accueil d’amis ou espace professionnel.

Entre prestations de qualité, volumes généreux et vie citadine à pied, cette maison rare conjugue confort, authenticité et élégance avec brio. Tous les commerces et la gare sont accessibles en quelques minutes à pieds.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2840 et 3910 euros.

Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.