Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin

Villa rénovée avec dépendance et piscine à La Hume

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison de charme #Plain-pied #Villa avec piscine 140 M2 735 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1920EAAR
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Villa rénovée avec dépendance et piscine à La Hume

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison de charme #Plain-pied #Villa avec piscine 140 M2 735 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1920EAAR
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33470
GUJAN MESTRAS
140 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
735 000
Prix de vente

Située dans le quartier prisé de la Hume, cette villa de plain-pied de 110m2 a été entièrement rénovée avec gouts. S’ajoute une dépendance de 35m2 et une piscine pour faire de ce lieu, un cadre de vie parfait pour des vacances à l’année.

L’entrée dessert un WC d’invités ainsi qu’une buanderie. Dans le prolongement, un spacieux salon et une salle à manger conviviale, le tout ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse ensoleillée. L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC.

A l’extérieur, un joli terrain arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée, de quoi profiter d’un environnement verdoyant et apaisant.

Située à proximité de la plage, des commerces et de la gare, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 523€ et 2 061€.

Delphine Maurin (EI) Agent Commercial : 06 66 04 12 32 / Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1920EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 880 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1523 € et 2061 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa rénovée avec dépendance et piscine à La Hume
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Delphine Maurin - EI
Agent commercial
RSAC : 752 005 793 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

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Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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