Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin

Villa avec piscine et garage à la Hume

GUJAN MESTRAS 33470 #Immobilier de prestige #Villa avec piscine #Villa d'architecte 312 M2 1 495 000 € | RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1594EAAR
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Villa avec piscine et garage à la Hume

GUJAN MESTRAS 33470 #Immobilier de prestige #Villa avec piscine #Villa d'architecte 312 M2 1 495 000 € | RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1594EAAR
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33470
GUJAN MESTRAS
312 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1650 m2
Terrain
1 495 000
Prix de vente

Découvrez cette magnifique propriété à la Hume sur un terrain de plus de 1600 m², offrant un véritable havre de paix en pleine nature.

Entourée de verdure et bénéficiant d’un calme absolu, cette maison saura vous charmer par sa tranquillité et ses espaces extérieurs luxuriants.
Dotée d’une piscine idéalement placée pour vous ressourcer, cette propriété offre également une surface habitable de 312 m².
L’intérieur de la maison comprend une salle à manger chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le vaste séjour de 106 m² et son arrière-cuisine.
La partie nuit de cette maison dispose d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, toilette et dressing, ainsi que de deux autres chambres, une salle d’eau, un bureau et une salle de jeux.
Tout est parfaitement aménagé au rez-de-chaussée pour offrir un maximum de confort et de praticité.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités.
En plus de tous ces atouts, cette villa est également pourvue d’un atelier, d’un double garage et de plusieurs places de stationnement, permettant ainsi de répondre à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2283euros.

Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1594EAAR

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1650 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine et garage à la Hume
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Votre contact Espaces Atypiques
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Delphine Maurin - EI
Agent commercial
RSAC : 752 005 793 Bordeaux
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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