Villa de caractère style industriel à Gujan-Mestras
Villa de caractère style industriel à Gujan-Mestras
Cette splendide villa d’environ 167m², au charme loft, est un véritable havre de paix situé à Gujan Mestras. Elle attire par ses nombreux atouts et son cadre apaisant.
Dès que l’on pénètre à l’intérieur, l’ambiance est immédiatement posée : des volumes généreux et des matériaux haut de gamme caractérisent chaque espace. Chaque pièce de cette villa de caractère est unique, pensée et conçue sur mesure pour offrir des espaces de vie à la fois modernes et chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall spacieux menant à un vaste séjour lumineux qui bénéficie d’un plafond cathédrale aux charpentes métalliques d’origine. Une cuisine semi-séparée entièrement équipée ainsi qu’une luxueuse suite parentale viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un palier dessert un espace bureau ainsi qu’une grande chambre avec salle d’eau attenante. Cette maison au confort moderne a été pensée pour des moments agréables, notamment autour de sa piscine. Une dépendance pouvant accueillir des invités vient enrichir les prestations de cette villa. Les larges baies vitrées exposées plein sud et l’éclairage zénithal confèrent à ce bien une atmosphère conviviale et lumineuse.
Enfin, un grand garage ainsi que plusieurs places de parking sont disponibles pour compléter cet ensemble immobilier.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 170 et 1 630 euros.
Delphine Maurin (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 752 005 793 – Bordeaux. Contact : 06 66 04 12 32
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 690 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 300 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 95kWh/m².an19*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 19kg CO2/m².anC
- D
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170 € et 1630 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
