Agence Arcachon – Cap Ferret
Mathilde Antoine

Villa d’Architecte à proximité du sentier du littoral

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 120 M2 749 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1948EAAR
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Villa d’Architecte à proximité du sentier du littoral

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 120 M2 749 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1948EAAR
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33470
GUJAN MESTRAS
120 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
415 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

Au coeur d’un quartier paisible et recherché, à quelques pas du sentier du littoral, cette maison d’Architecte de 120m2 marie harmonieusement élégance et confort sur un terrain de 415m2.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 80 m², baigné de lumière par ses nombreuses ouvertures. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et un coin salon confortable. L’ensemble s’étend vers une terrasse et son jardin. Un WC et une buanderie complètent cet espace. Pour maximiser le confort, ce niveau offre la possibilité de créer une suite parentale avec salle d’eau.

Un escalier au design contemporain mène à l’espace nuit, où l’on découvre deux chambres. L’une d’elles donne accès à un toit-terrasse de 24 m², idéal pour l’installation d’une piscine, d’un jacuzzi ou pour créer un espace de détente. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. Un second toit-terrasse permet de profiter d’une vue dégagée.

Cette Villa contemporaine bénéficie de toute la domotique actuelle, assurant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. A l’extérieur, un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité pour ceux en quête d’un cadre de vie idyllique près du littoral.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 et 1100 euros.

Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1948EAAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 415 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 739 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 78 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 78
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 780 € et 1100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’Architecte à proximité du sentier du littoral
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

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30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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