Agence Arcachon - Cap Ferret

Superbe rénovation contemporaine avec piscine à la Hume

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison d'architecte 127 M2 Vendu | RÉF. Arcachon - Cap Ferret-1356EAAR
33470
GUJAN MESTRAS
127 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
475 m2
Terrain

Idéalement située entre les Ports ostréicoles et les commerces du centre ville, cette charmante maison traditionnelle en pierre de plain pied a été complètement repensée par Architecte.

Elle offre un magnifique séjour baigné de lumière avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. La Charpente, les pierres de tailles apparentes, les plâtreries arrondies ainsi que les menuiseries stylisées donnent beaucoup de caractère à l’ensemble et se marient parfaitement à la rénovation contemporaine. La pièce de vie s’ouvre idéalement sur la terrasse en bois exotique, la piscine carré et le jardin.
Côté nuit, on retrouve quatre chambres dont une suite parentale et une salle de bain.

Un cellier, une buanderie et deux places de stationnement viennent parfaire cette maison facile à vivre, au style raffiné.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720 et 1040 euros.

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281.

 

RÉF. Arcachon - Cap Ferret-1356EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 475 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 99
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe rénovation contemporaine avec piscine à la Hume

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30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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